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クレアシティ川口本町

埼玉県川口市本町2丁目12-28 | 築21年 | 92戸

推定相場
クレアシティ川口本町
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（61.8万円）を16.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を45.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020142016202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.2万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、16年間で68.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
66.0〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.384
代表面積 75.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均4,767万円です。4LDKが最も高く平均5,291万円、3LDKは平均4,767万円です。
2SLDK
2件
4,776万
3LDK
14件
4,767万
4LDK
10件
5,291万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,776万 4,503万 5,049万
3LDK 14件 4,767万 4,091万 5,508万
4LDK 10件 5,291万 4,650万 5,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（57.1万円）と比べて1.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.1万/㎡
6件
4-7階
48.3万/㎡
5件
8階以上
58.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市本町2丁目12-28
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数92戸
専有面積70.15m² ～ 88.12m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩4分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシティ川口本町 2005 92戸 72.0万 5,798万
ハイランド鳩ケ谷 1994 12戸 24.1万 1,230万
京成サンコーポ川口 1974 63戸 31.8万 1,780万
ブランズ川口本町 2019 163戸 87.9万 7,980万
アーバニーハイツ川口本町 1994 26戸 52.0万 3,180万
デュアルリンクス川口本町 2009 41戸 89.2万 4,999万
コスモ川口ライヴネージュ 2002 69戸 75.9万 5,199万
マーキスシティ 2004 257戸 69.9万 5,980万
レーベン川口CielRiche 2021 40戸 79.4万 4,980万
メイツ川口ウイングコート 1999 118戸 51.0万 3,420万
リンクパラッツォ川口本町 2008 80戸 76.7万 2,000万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820222023202420252026
4LDK - 48.5万 - 64.4万 - 64.3万 60.6万 72.8万
3LDK 51.0万 48.2万 54.0万 60.1万 65.5万 56.5万 - -
2SLDK 46.0万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,798万 71.99万/㎡
2026年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,798万 71.99万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,998万 74.48万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,780万 59.36万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.84万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.46万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,180万 64.32万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,688万 61.85万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.96万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.7万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.78万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.74万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,280万 64.38万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.7万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.32万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.61万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.19万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.53万/㎡
2015年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46.03万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.04万/㎡
2014年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,370万 44.58万/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.21万/㎡
2011年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 47.01万/㎡
2010年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.38万/㎡
2010年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,450万 42.07万/㎡
2010年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 157,000円 1,843円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。