ミオカステーロ川口
埼玉県川口市末広1丁目2-9 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、15年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
68.0〜83.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.426
補正係数 ×1.426
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均4,122万円です。3LDKが最も高く平均4,122万円、2LDKは平均3,489万円です。
2LDK
3,489万
3件
2SLDK
3,671万
3件
3LDK
4,122万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,489万 | 3,315万 | 3,699万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,671万 | 3,552万 | 3,787万 |
| 3LDK | 17件 | 4,122万 | 3,355万 | 5,039万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
45.8万/㎡
4-7階
11件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 70.76m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩20分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ川口 | 2007 | 28戸 | 48.0万 | 3,400万 |
| レーベンスクエア川口フェアリア | 2007 | 43戸 | 56.6万 | 4,180万 |
| ルイシャトレ川口レックスフォート | 2008 | 177戸 | 69.6万 | 4,980万 |
| ヴァンフォートメイツ川口 | 2008 | 73戸 | 53.9万 | 3,800万 |
| リビオシティ川口元郷 | 2020 | 291戸 | 54.8万 | 3,880万 |
| メイツ川口ガーデン | 1995 | 72戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| ハイツ末広 | 1980 | 10戸 | 19.1万 | 835万 |
| グランハイム川口栄町 | 1991 | 11戸 | 40.0万 | 650万 |
| 末広マンション | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,390万 |
| 三田メゾンデフルール | 1982 | 27戸 | 35.2万 | 1,890万 |
| サンマンション川口２番館 | 1986 | 58戸 | 32.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 37.5万 | - | 46.4万 | - | - | 67.1万 | 48.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 42.8万 | 42.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 39.5万 | 44.4万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 67.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,610万 | 39.51万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.45万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.43万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.52万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.87万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.99万/㎡ |
| 2011年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.09万/㎡ |
| 2011年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.09万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.2万/㎡ |
| 2010年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。