むさし野第１２ダイヤモンドマンション
埼玉県川口市戸塚東4丁目8-12 | 築37年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2020年は17.7万/㎡へ、7年間で6.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
35.5〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 55.94㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,273万円です。3LDKが最も高く平均1,273万円、2LDKは平均1,236万円です。
2LDK
1,236万
2件
3LDK
1,273万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,236万 | 1,140万 | 1,332万 |
| 3LDK | 14件 | 1,273万 | 1,136万 | 1,529万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.8万/㎡
3階以上
11件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚東4丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 66.08m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚東小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| むさし野第１２ダイヤモンドマンション | 1989 | 10戸 | 17.7万 | 990万 |
| コスモ東川口リバーステージ | 2001 | 44戸 | 41.2万 | 2,990万 |
| 東川口第５サニーコート | 1995 | 30戸 | 34.4万 | 1,999万 |
| ライオンズガーデン東川口第２ | 1995 | 64戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| タウンハウス東川口 | 1978 | 6戸 | 10.9万 | 750万 |
| むさし野第６ダイヤモンドマンション | 1988 | 16戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| 東川口サニーコートけやき通り | 1999 | 27戸 | 33.4万 | 1,860万 |
| 東川口第８サニーコート | 1997 | 26戸 | 40.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション東川口第３ | 1988 | 34戸 | 45.5万 | 2,380万 |
| 川口ハイツ | 1998 | 150戸 | - | - |
| 東川口第４サニーコート | 1994 | 39戸 | 32.4万 | 1,830万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 19.3万 | 17.7万 |
| 3LDK | 16.7万 | 15.5万 | 14.2万 | 15.3万 | 21.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 22.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 860万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。