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コスモ川口アーバンスクエア

埼玉県川口市原町13-5 | 築31年 | 36戸

推定相場
コスモ川口アーバンスクエア
最新データ
2025年9月
売買59件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（50.6万円）を20.1%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は59万/㎡へ、11年間で102.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.796
代表面積 60.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・29件）で、平均3,463万円です。3SLDKが最も高く平均3,518万円、2LDKは平均2,874万円です。
2LDK
27件
2,874万
3LDK
29件
3,463万
3SLDK
3件
3,518万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 2,874万 1,963万 3,578万
3LDK 29件 3,463万 2,442万 4,316万
3SLDK 3件 3,518万 3,268万 3,772万

階数別の㎡単価

1-3階
46.8万/㎡
19件
4-7階
48.1万/㎡
14件
8階以上
45.3万/㎡
26件

物件概要

所在地埼玉県川口市原町13-5
築年月1995年4月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数36戸
専有面積55.75m² ～ 80.15m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
原町小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ川口アーバンスクエア 1995 36戸 60.8万 3,799万
ルイシャトレ川口 2000 28戸 50.7万 3,490万
グランドステージ川口 2002 23戸 34.1万 3,470万
ジェム川口原町館 1983 37戸 42.2万 3,380万
ローヤルシティ川口原町 1994 68戸 45.5万 2,950万
クラックスハイム川口 1980 16戸 26.8万 1,599万
ザ・パークハウス川口 2012 165戸 75.8万 4,480万
川口原町第２ローヤルコーポ 1991 40戸 65.9万 5,299万
プランヴェール川口 2000 53戸 68.5万 4,910万
川口ハイデンス 1982 60戸 51.6万 3,180万
パークホームズ川口スカイライトステージ 2003 37戸 60.3万 4,780万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 42.5万 46.0万 42.4万 - - 48.8万 44.3万 57.7万
3LDK 47.7万 44.2万 - 47.7万 54.9万 59.3万 - 61.7万
3SLDK - - - - 46.8万 - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.04万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.04万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.04万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.67万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.8万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,430万 60.44万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,799万 60.77万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,799万 60.77万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.53万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.29万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,550万 44.94万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,800万 49.34万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.14万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.53万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,099万 60.31万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.77万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,199万 61.78万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.67万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.07万/㎡
2022年1月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 3,180万 46.79万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.67万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,099万 60.31万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.47万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.37万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.67万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.73万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.73万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,350万 39.83万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.44万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.21万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.64万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.42万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.67万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.64万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.36万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.89万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.67万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.89万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.36万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.36万/㎡
2016年8月 10〜12階 3SLDK 60㎡〜 2,780万 44.48万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.47万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.07万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.42万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.5万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.67万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額102,250円。
2LDK
102,250円
93,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,750円/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,967円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,785円/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。