リボンシティレジデンスプルミエフォート
埼玉県川口市並木元町1-66 | 築20年 | 246戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、11年間で55.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・41件）で、平均6,111万円です。4LDKが最も高く平均7,325万円、2LDKは平均4,865万円です。
2LDK
4,865万
19件
3LDK
6,111万
41件
4LDK
7,325万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 4,865万 | 3,998万 | 5,809万 |
| 3LDK | 41件 | 6,111万 | 4,627万 | 8,326万 |
| 4LDK | 6件 | 7,325万 | 5,605万 | 10,120万 |
階数別の㎡単価
1-5階
37件
71.6万/㎡
6-10階
15件
69.6万/㎡
11-20階
14件
67.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木元町1-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 52.74m² ～ 102.16m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 東武鉄道 |
| 施工会社 | 安藤建設 東亜建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
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徒歩28分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リボンシティレジデンスプルミエフォート | 2006 | 246戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| リボンシティレジデンスイーストアリーナ | 2006 | 868戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| プレシス川口並木元町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| コスモ川口元町エグゼ | 1987 | - | 34.5万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ川口並木 | 2003 | 31戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| 川口マンション | 1969 | 64戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| セレナハイム川口アプレ | 1998 | 19戸 | 42.5万 | 2,890万 |
| コスモ川口グレイスフォルム | 2001 | 88戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| 川口並木町ビル | 1970 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989 | 28戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| モンシャトー川口 | 1989 | 41戸 | 60.2万 | 3,500万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 61.9万 | 64.1万 | 78.3万 | 81.2万 | 80.6万 | 83.8万 | 70.2万 |
| 3LDK | 66.8万 | 64.6万 | 70.8万 | 68.3万 | 78.9万 | 85.6万 | 81.9万 | 89.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 81.8万 | 59.7万 | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,730万 | 75.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 84.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 83.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 84.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 87.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 83.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 89.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 87.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 73.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 81.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,880万 | 81.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,230万 | 64.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 63.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,430万 | 62.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.89万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。