中銀新青木公園団地９号棟
埼玉県川口市上青木西2丁目11-9 | 築59年 | 176戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、5年間で127.8%上昇しました（年平均+25.6%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.453
補正係数 ×0.453
代表面積 33.55㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・9件）で、平均513万円です。1LDKが最も高く平均675万円、１ＤＫは平均325万円です。
１ＬＤＫ
617万
3件
１ＤＫ
325万
5件
１Ｋ
533万
4件
２Ｋ
528万
3件
２ＤＫ
513万
9件
1LDK
675万
5件
2K
466万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 617万 | 288万 | 1,004万 |
| １ＤＫ | 5件 | 325万 | 46万 | 565万 |
| １Ｋ | 4件 | 533万 | 229万 | 730万 |
| ２Ｋ | 3件 | 528万 | 350万 | 720万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 513万 | 145万 | 767万 |
| 1LDK | 5件 | 675万 | 582万 | 770万 |
| 2K | 3件 | 466万 | 370万 | 565万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西2丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 31.15m² ～ 51.20m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立上青木南小学校
中学校
川口市立上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀新青木公園団地９号棟 | 1967 | 176戸 | 17.6万 | 590万 |
| 中銀新青木公園団地 | 1967 | 102戸 | 17.3万 | 580万 |
| 中銀新青木公園団地８号棟 | 1967 | 51戸 | 21.8万 | 730万 |
| 中銀青木公園団地７号棟 | 1964 | 176戸 | 19.9万 | 780万 |
| 中銀青木公園団地6号棟 | 1965 | 24戸 | - | - |
| シャンボール西川口 | 1974 | 75戸 | 32.9万 | 1,780万 |
| 中銀青木公園団地３号棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地２号棟 | 1964 | 176戸 | 14.1万 | 360万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ | 1990 | 14戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| コーポ西川口 | 1975 | 53戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| コープ野村青木町公園２ | 1986 | 72戸 | 31.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8.9万 | - | 14.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 590万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 640万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 730万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 780万 | 23.26万/㎡ |
| 2022��12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 550万 | 16.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 380万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 8.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。