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コープ野村青木町公園２

埼玉県川口市上青木西1丁目20-34 | 築40年 | 72戸

推定相場
コープ野村青木町公園２
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（41.4万円）より23.7%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172018201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で19.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均2,305万円です。3LDKが最も高く平均2,954万円、３ＤＫは平均1,809万円です。
３ＬＤＫ
9件
2,305万
２ＬＤＫ
2件
2,187万
４ＬＤＫ
3件
2,509万
３ＤＫ
2件
1,809万
3SLDK
2件
2,490万
3LDK
3件
2,954万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 9件 2,305万 1,800万 2,960万
２ＬＤＫ 2件 2,187万 2,072万 2,302万
４ＬＤＫ 3件 2,509万 1,718万 3,404万
３ＤＫ 2件 1,809万 1,603万 2,014万
3SLDK 2件 2,490万 2,490万 2,490万
3LDK 3件 2,954万 2,812万 3,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（29.5万円）と比べて6.1万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.5万/㎡
4件
4-7階
35.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市上青木西1丁目20-34
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数72戸
専有面積55.67m² ～ 84.42m²
分譲会社野村不動産
施工会社佐藤工業
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩17分

学区情報

小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村青木町公園２ 1986 72戸 31.6万 2,490万
中銀青木公園団地２号棟 1964 176戸 14.1万 360万
中銀青木公園団地３号棟 1964 24戸 - -
中銀青木公園団地6号棟 1965 24戸 - -
中銀青木公園団地７号棟 1964 176戸 19.9万 780万
コーポ西川口 1975 53戸 23.4万 1,490万
グリーンコーポ川口青木町公園 1997 32戸 46.4万 3,980万
コンフォルシア西川口 2023 29戸 64.5万 2,980万
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ 1990 14戸 27.4万 1,380万
中銀新青木公園団地９号棟 1967 176戸 17.6万 590万
中銀新青木公園団地 1967 102戸 17.3万 580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018201920222025
3LDK - 31.8万 32.8万 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,490万 31.58万/㎡
2025年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,490万 31.58万/㎡
2022年1月 中層 2SDK 55㎡〜 2,490万 44.73万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.47万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.42万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.21万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.84万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,780万 26.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額98,000円。
4LDK
98,000円
98,000〜98,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,391円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,243円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,243円/㎡
2014年12月 中層 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。