レスポワール鶴瀬
埼玉県富士見市関沢1丁目4-3 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.4万/㎡から2022年は25.3万/㎡へ、3年間で3.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.9〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均1,689万円です。3LDKが最も高く平均1,879万円、3DKは平均1,689万円です。
3DK
1,689万
8件
3LDK
1,879万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,689万 | 1,118万 | 2,016万 |
| 3LDK | 3件 | 1,879万 | 1,840万 | 1,957万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
27.1万/㎡
3階以上
4件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市関沢1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.54m² ～ 61.20m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立みずほ台小学校
中学校
富士見市立本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール鶴瀬 | 1983 | 15戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| アーベイン鶴瀬ウェルガーデン | 1998 | 43戸 | 33.0万 | 2,198万 |
| シティメイト鶴瀬 | 1984 | 22戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| アステール鶴瀬 | 2001 | 70戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| オリンポス富士見 | 1984 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| ネベル鶴瀬 | 2025 | 50戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鶴瀬 | 1997 | 49戸 | 32.5万 | 3,290万 |
| ソシアみずほ台 | 1994 | 20戸 | 27.6万 | 1,600万 |
| ライオンズ鶴瀬グランフォート | 2020 | 81戸 | 64.0万 | 4,280万 |
| 東武鶴瀬西口サンライトマンション | 1980 | 167戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 鶴瀬スカイマンション | 1989 | 50戸 | 15.8万 | 780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.9万 | 28.6万 | 26.8万 | 25.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 960万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。