第７みずほ台マンション
埼玉県富士見市東みずほ台3丁目27-3 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で94.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.422
補正係数 ×0.422
代表面積 57.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均1,346万円です。3DKが最も高く平均1,614万円、2LDKは平均1,346万円です。
2LDK
1,346万
6件
3DK
1,614万
4件
3LDK
1,398万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,346万 | 1,059万 | 1,825万 |
| 3DK | 4件 | 1,614万 | 1,522万 | 1,687万 |
| 3LDK | 5件 | 1,398万 | 854万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-2階（24.5万円）と比べて0.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
24.5万/㎡
3階以上
8件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.41m² ～ 57.75m² |
| 分譲会社 | 近藤建設 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
| 管理会社 | パイオニア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立みずほ台小学校
中学校
富士見市立本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第７みずほ台マンション | 1981 | 23戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| レスポワール東みずほ台 | 1984 | 20戸 | 27.3万 | 1,700万 |
| 第６みずほ台マンション | 1981 | 9戸 | 21.4万 | 1,180万 |
| 第8みずほ台マンション | 1981 | 9戸 | 13.1万 | 780万 |
| レスポワールみずほ台 | 1982 | 16戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| フォルテビル | 1980 | 7戸 | - | - |
| コーラルハイツみずほ台 | 1982 | 19戸 | 17.4万 | 990万 |
| ロイヤルハイム | 1986 | 6戸 | 24.1万 | 980万 |
| 富士見ビラノーバ | 1986 | 11戸 | 20.8万 | 490万 |
| ベルエール | 1985 | 10戸 | 19.6万 | 900万 |
| セザールみずほ台中央公園 | 2000 | 34戸 | 36.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.1万 | - | 16.0万 | 32.9万 |
| 2LDK | 14.0万 | - | - | 31.1万 | 21.5万 |
| 3DK | - | 27.2万 | 30.5万 | 30.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。