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西高島平スカイハイツ

埼玉県和光市白子3丁目19-16 | 築51年 | 75戸

推定相場
西高島平スカイハイツ
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（46.1万円）より50.7%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より55.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、13年間で12.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
代表面積 73.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 108件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・47件）で、平均2,168万円です。4LDKが最も高く平均2,439万円、3LDKは平均2,168万円です。
3LDK
47件
2,168万
4LDK
13件
2,439万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 2,168万 1,447万 2,755万
4LDK 13件 2,439万 1,654万 2,980万

階数別の㎡単価

1-5階
26.7万/㎡
50件
6-10階
21.3万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県和光市白子3丁目19-16
築年月1975年1月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数75戸
専有面積73.00m² ～ 86.00m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西高島平駅
都営三田線
徒歩12分
🚉
成増駅
東武東上線
徒歩24分

学区情報

小学校
下新倉小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西高島平スカイハイツ 1975 75戸 22.8万 1,680万
パレホームズ西高島平 2007 29戸 70.3万 1,480万
ヴィラ成増 1977 13戸 31.1万 1,298万
ランドステージ西高島平 2001 37戸 43.5万 2,780万
ライオンズマンション西高島平第３ 1994 28戸 54.6万 3,098万
白子サンパワー 1981 30戸 27.2万 1,800万
アデニウム和光 2009 112戸 46.3万 3,480万
ライオンズマンション西高島平 1984 36戸 42.9万 2,280万
コスモ成増ガーデンステイツ 1989 26戸 39.6万 2,980万
西高島平ダイカンプラザシティ 1990 30戸 38.2万 630万
グランシティユーロコート成増 2004 75戸 63.4万 4,280万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.1万 25.4万 26.9万 32.1万 33.7万 32.4万 27.8万 22.8万
4LDK - 24.3万 27.2万 - - - 33.5万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.75万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.46万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,388万 32.34万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.31万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.84万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.71万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.33万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.66万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,759万 23.82万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.37万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.72万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.01万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.49万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.37万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.87万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.72万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.98万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.17万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.33万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.96万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,600万 18.61万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.68万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.59万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.31万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.7万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.11万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.46万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.31万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.46万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.69万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.05万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.17万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.05万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.79万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.03万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.46万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.17万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.4万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.35万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.21万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。