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白子ハイツ

埼玉県和光市白子1丁目9-3、5 | 築56年 | 40戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201920202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.2万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、6年間で7.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20172019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,000円から2023年には83,667円へ、44.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・8件）で、平均800万円です。3Kが最も高く平均817万円、1DKは平均430万円です。
1DK
3件
430万
2DK
8件
800万
2LDK
4件
702万
3K
4件
817万
3DK
6件
509万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 430万 404万 459万
2DK 8件 800万 574万 1,049万
2LDK 4件 702万 439万 1,017万
3K 4件 817万 682万 1,010万
3DK 6件 509万 346万 692万

階数別の㎡単価

1-2階
18.1万/㎡
9件
3階以上
16.2万/㎡
17件

物件概要

所在地埼玉県和光市白子1丁目9-3、5
築年月1970年12月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積37.88m² ～ 38.32m²
分譲会社成増分譲マンション建築会
施工会社大明建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西高島平駅
都営三田線
徒歩19分
🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩20分
🚉
成増駅
東武東上線
徒歩20分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白子ハイツ 1970 40戸 14.0万 530万
白子ハイツＢ棟 1970 40戸 18.0万 690万
白子ハイツＡ棟 1970 40戸 14.0万 530万
ブランメゾン 1984 15戸 53.0万 6,780万
ブランメゾン光が丘 1984 15戸 53.0万 6,780万
クレストフォルム光が丘 2005 64戸 64.0万 4,480万
クリオ光が丘壱番館 2001 64戸 59.0万 4,830万
レーベンハイム光が丘公園アイコート 2001 75戸 57.0万 3,480万
オーナーズビルド向山台 1983 14戸 20.8万 1,780万
サンクレイドル光が丘フェリチッタ 2005 83戸 64.0万 4,990万
マイキャッスル光が丘 2000 35戸 78.7万 5,090万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022202320242025
3DK 13.2万 15.8万 10.0万 8.7万 - 14.3万
2DK 15.0万 - 21.2万 26.4万 25.9万 -
3K - - 22.5万 17.0万 - -
2LDK 10.7万 - 23.5万 25.6万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3DK 35㎡〜 530万 14万/㎡
2025年4月 高層 3DK 35㎡〜 550万 14.52万/㎡
2024年1月 高層 2DK 35㎡〜 980万 25.87万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 690万 18.01万/㎡
2023年7月 高層 2DK 35㎡〜 1,000万 26.4万/㎡
2023年4月 低層 3K 35㎡〜 650万 16.97万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 35㎡〜 970万 25.61万/㎡
2023年10月 高層 3DK 35㎡〜 330万 8.72万/㎡
2022年8月 高層 2DK 35㎡〜 790万 20.86万/㎡
2022年8月 低層 3K 35㎡〜 1,000万 26.4万/㎡
2022年8月 高層 2DK 35㎡〜 790万 20.62万/㎡
2022年7月 高層 2DK 35㎡〜 850万 22.19万/㎡
2022年5月 高層 3DK 35㎡〜 380万 10.04万/㎡
2022年4月 低層 3K 35㎡〜 780万 20.6万/㎡
2022年12月 低層 3K 35㎡〜 780万 20.6万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 35㎡〜 890万 23.5万/㎡
2020年1月 低層 3DK 35㎡〜 600万 15.84万/㎡
2020年1月 中層 1DK 35㎡〜 350万 9.14万/㎡
2020年1月 中層 1DK 35㎡〜 370万 9.66万/㎡
2020年1月 中層 1DK 35㎡〜 398万 10.39万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 35㎡〜 398万 10.51万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 35㎡〜 410万 10.83万/㎡
2019年1月 高層 3DK 35㎡〜 500万 13.2万/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 520万 13.58万/㎡
2019年10月 低層 2DK 35㎡〜 570万 14.88万/㎡
2019年10月 低層 2DK 35㎡〜 630万 16.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額74,429円。2DKなら月額74,429円が相場です。
2K
74,500円
74,500〜74,500円
2DK
74,429円
58,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,244円/㎡
2023年4月 高層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,376円/㎡
2023年11月 高層 2DK 35㎡〜 76,000円 2,006円/㎡
2022年5月 低層 2K 30㎡〜 74,500円 2,299円/㎡
2022年11月 低層 2K 30㎡〜 74,500円 2,299円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2020年12月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2020年10月 中層 2DK 35㎡〜 72,000円 1,895円/㎡
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。