シーアイハイツ和光Ｈ棟
埼玉県和光市本町31-4 | 築42年 | 1616戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 74.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均4,576万円です。4LDKが最も高く平均4,938万円、3LDKは平均4,576万円です。
3LDK
4,576万
19件
3SLDK
4,747万
5件
4LDK
4,938万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,576万 | 3,510万 | 5,492万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,747万 | 3,851万 | 5,262万 |
| 4LDK | 4件 | 4,938万 | 4,269万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.7万円で、1-5階（48.7万円）と比べて3.0万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
6件
48.7万/㎡
6-10階
11件
47.1万/㎡
11-20階
13件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 1616戸 |
| 専有面積 | 61.64m² ～ 99.97m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 フジタ工業 熊谷組 東建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ和光Ｈ棟 | 1984 | 1616戸 | 64.5万 | 5,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｆ棟 | 1983 | 1616戸 | 64.2万 | 4,790万 |
| シーアイハイツ和光Ｉ棟 | 1984 | 1616戸 | 56.4万 | 4,180万 |
| シーアイハイツ和光Ｇ棟 | 1983 | 1616戸 | 63.5万 | 6,280万 |
| シーアイハイツ和光Ｄ棟 | 1982 | 1616戸 | 46.1万 | 4,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 | 1984 | 1616戸 | 59.9万 | 5,990万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982 | 1616戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| シ-アイハイツ和光C棟 | 1982 | 1616戸 | 64.1万 | 4,780万 |
| ライフピア和光本町 | 2003 | 59戸 | 68.4万 | 5,880万 |
| レリア和光本町２ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 5,790万 |
| ウィルローズ和光 | 2007 | 29戸 | 65.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 43.0万 | - | 48.8万 | - | - | - | 64.5万 |
| 3LDK | 50.9万 | 53.5万 | 47.0万 | 49.6万 | 62.6万 | 49.3万 | 46.6万 | - |
| 3SLDK | 46.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。