アバンティー和光
埼玉県和光市丸山台3丁目6-19 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・7件）で、平均2,737万円です。3LDKが最も高く平均3,194万円、2SLDKは平均2,737万円です。
2SLDK
2,737万
7件
3DK
2,994万
4件
3LDK
3,194万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,737万 | 2,190万 | 3,034万 |
| 3DK | 4件 | 2,994万 | 2,680万 | 3,343万 |
| 3LDK | 5件 | 3,194万 | 2,946万 | 3,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-2階（38.6万円）と比べて8.3万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
38.6万/㎡
3階以上
5件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市丸山台3丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.41m² ～ 62.05m² |
| 分譲会社 | 住宅供給協同組合 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンティー和光 | 1995 | 26戸 | 54.5万 | 3,290万 |
| グリーンコーポ和光弐番館 | 1994 | 23戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| コスモヒルズ和光丸山台 | 2000 | 106戸 | 69.9万 | 5,480万 |
| シティーガーデンハウス和光 | 1985 | 12戸 | - | - |
| メゾン和光台 | 1978 | 236戸 | 42.8万 | 2,598万 |
| ライオンズガーデン和光 | 1993 | 55戸 | 51.0万 | 2,630万 |
| エコヴィレッジ和光新街区 | 2018 | 50戸 | 68.0万 | 4,580万 |
| レーベンハイム滝坂レジデンス | 2007 | 63戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| コスモステージ和光 | 1999 | 116戸 | 68.8万 | 5,580万 |
| ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 2019 | 54戸 | 90.1万 | 6,490万 |
| レリア成増 | 2013 | 56戸 | 73.1万 | 5,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.1万 | - | 36.8万 | 48.3万 | - | 56.1万 |
| 2SLDK | 34.0万 | - | - | - | - | 44.0万 | 35.3万 |
| 3DK | - | - | 37.0万 | - | - | 47.0万 | 43.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。