本町のマンション相場
埼玉県和光市本町 | 295件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県和光市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.5万円（成約295件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.7万円に対し、築40年は52.9万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
87.7万/㎡
築5年
10件
71.8万/㎡
築10年
16件
79.4万/㎡
築15年
9件
71.0万/㎡
築20年
27件
66.4万/㎡
築25年
43件
52.8万/㎡
築30年
49件
56.5万/㎡
築35年
65件
54.6万/㎡
築40年
74件
52.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（148件）。１ＬＤＫの平均価格は2,983万円。
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,822万円
４ＬＤＫ
64件
4,887万円
２ＬＤＫ
48件
4,016万円
３ＬＤＫ
148件
4,230万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
14件
3,662万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,228万円
２ＤＫ
2件
2,938万円
１ＬＤＫ
5件
2,983万円
平均㎡単価
50.5万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,755万円
取引実績
295件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2026年は㎡58.1万円へ、18年間で+47.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
64
築11-15年
64
築16-20年
56
築21-25年
55
築26-30年
39
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,727万円
148件
４ＬＤＫ
4,152万円
64件
２ＬＤＫ
3,477万円
48件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
14件
１ＬＤＫ
2,530万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,225万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
3件
２ＤＫ
2,500万円
2件
５ＬＤＫ
5,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
65.6万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（11棟）
コスモ和光ステーションフロント
築24年
| 14階建
| 109戸
6,680万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買37件
シーアイハイツ和光B棟
築44年
| 12階建
| 1616戸
6,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション和光本町
築31年
| 8階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライフピア和光本町
築23年
| 7階建
| 59戸
5,880万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ウィルローズ和光
築19年
| 8階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ドレイク和光本町
築24年
| 地下1階付13階建
| 52戸
5,480万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベンハイム和光本町
築27年
| 地下1階付8階建
| 29戸
3,560万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベン和光本町
築13年
| 12階建
| 47戸
5,190万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買11件
レリア和光本町2
築14年
| 7階建
| 27戸
5,790万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ルピアコート和光本町
築3年
| 8階建
| 42戸
売買0件
プレイズ和光市本町
築8年
| 4
| 22戸
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
本町は和光市内8地区中2位（上位75%）。
単価50.5万/㎡。
1つ上の丸山台とは35%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市本町２番９ | 49.7万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 和光市 200m |
| 和光市本町４４１３番６ | 34.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 和光市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）