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シ-アイハイツ和光

埼玉県和光市本町31-12 | 築44年 | 12棟

このページは12棟をまとめたシ-アイハイツ和光全体の相場です（成約 332件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シ-アイハイツ和光
最新データ
2026年3月
売買166件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（69.6万円）より16.1%低く、和光市全体の平均（50.7万円）を15.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,000円から2025年には220,000円へ、73.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・67件）で、平均4,511万円です。4SLDKが最も高く平均5,789万円、2LDKは平均3,878万円です。
2LDK
30件
3,878万
2SLDK
4件
4,646万
3LDK
67件
4,511万
3SLDK
21件
4,396万
4SLDK
25件
5,789万
4LDK
17件
5,149万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 30件 3,878万 2,893万 4,645万
2SLDK 4件 4,646万 3,438万 5,600万
3LDK 67件 4,511万 3,376万 6,043万
3SLDK 21件 4,396万 3,617万 5,369万
4SLDK 25件 5,789万 4,441万 7,099万
4LDK 17件 5,149万 4,293万 6,092万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（50.3万円）と比べて2.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
50.3万/㎡
41件
4-7階
50.4万/㎡
37件
8階以上
53万/㎡
88件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市本町31-12
築年月1982-01（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数1616戸
専有面積61.64m² ～ 119.54m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（12棟）

シ-アイハイツ和光は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 332件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
C棟 1982年 12階建 1616戸 42件 49.5万 32件 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1984年 15 1616戸 - - - -
シーアイハイツ和光1号棟 1984年 14階建 - - - - -
シーアイハイツ和光A棟 1982年 14階建 - - - - 2件
シーアイハイツ和光B棟 1982年 12階建 1616戸 74件 50万 42件 3件
シーアイハイツ和光D棟 1982年 16階建 1616戸 2件 46.1万 - -
シーアイハイツ和光E棟 1983年 - - - - - -
シーアイハイツ和光F棟 1983年 15階建 1616戸 34件 52.9万 6件 -
シーアイハイツ和光G棟 1983年 15階建 1616戸 18件 58.4万 - -
シーアイハイツ和光H棟 1984年 15階建 1616戸 60件 49.1万 - -
シーアイハイツ和光I棟 1984年 地下1階付14階建 1616戸 70件 56.4万 42件 -
シーアイハイツ和光J棟 1984年 15階建 - - - - -
シーアイハイツ和光K棟 1984年 15階建 1616戸 32件 46.2万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1984年 14階建 - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分

学区情報

小学校
和光市立本町小学校
中学校
和光市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シ-アイハイツ和光 1982 1616戸 58.4万 6,980万
ライフピア和光本町 2003 59戸 68.4万 5,880万
ライオンズマンション和光本町 1995 35戸 40.0万 2,480万
ウィルローズ和光 2007 29戸 65.4万 4,580万
レリア和光本町2 2012 27戸 82.2万 5,790万
ドレイク和光本町 2002 52戸 76.7万 5,480万
ルピアコート和光本町 2023 42戸 - -
レーベン和光本町 2013 47戸 79.3万 5,190万
プレイズ和光市本町 2018 22戸 - -
レーベンハイム和光本町 1999 29戸 60.5万 3,560万
コスモ和光ステーションフロント 2002 109戸 95.4万 6,680万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,690万円 74.61㎡ 49.5万円 3SLDK - 南西
6,520万円 124.92㎡ 52.2万円 5SLDK - 南
6,520万円 124.92㎡ 52.2万円 5LDK+S（納戸） - 南
4,680万円 86.13㎡ 54.3万円 4LDK - 南
5,980万円 119.54㎡ 50万円 4LDK - 南
5,980万円 119.54㎡ 50万円 4LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（166件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
84件
4,000〜5,000万
52件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4SLDK 46.9万 50.0万 46.0万 50.4万 - 62.4万 55.9万 55.6万
3LDK 47.0万 48.7万 55.1万 55.0万 59.7万 56.3万 57.6万 57.7万
2LDK 48.9万 44.8万 49.6万 61.1万 66.7万 59.1万 - 65.7万
4LDK 46.1万 47.4万 - 55.4万 57.9万 - 61.4万 -
全 166 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,980万 58.4万/㎡
2026年2月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,980万 58.4万/㎡
2026年2月 10〜12階 ー 115㎡〜 6,530万 54.63万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.36万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.13万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.35万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.06万/㎡
2026年1月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 5,980万 50.03万/㎡
2025年12月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,530万 54.63万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,990万 59.92万/㎡
2025年11月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,530万 54.63万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.07万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,480万 64.48万/㎡
2025年7月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,980万 58.4万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.75万/㎡
2025年7月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,790万 64.2万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,990万 59.92万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.35万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.25万/㎡
2025年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 45.31万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,890万 62.68万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.65万/㎡
2024年10月 13〜12階 4SLDK 95㎡〜 6,280万 63.54万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.09万/㎡
2024年9月 13〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.45万/㎡
2024年9月 13〜12階 4SLDK 95㎡〜 6,480万 65.57万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,790万 61.06万/㎡
2024年9月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 4,980万 49.82万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.01万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.97万/㎡
2024年7月 13〜12階 4SLDK 95㎡〜 6,580万 66.58万/㎡
2024年6月 13〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.15万/㎡
2024年5月 13〜12階 4SLDK 95㎡〜 6,580万 66.58万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.29万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,000万 48.34万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.03万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.35万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,799万 61.64万/㎡
2023年7月 10〜12階 5LDK 115㎡〜 6,480万 55.4万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,999万 64.88万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,999万 64.43万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.05万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.51万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,680万 58.35万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.32万/㎡
2023年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 53.67万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.92万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.06万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.57万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,499万 60.66万/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の49%）で、平均月額134,533円。4LDKなら月額172,000円が相場です。
1SLDK
155,000円
150,000〜160,000円
2SLDK
160,000円
155,000〜170,000円
2LDK
125,000円
110,000〜155,000円
3SLDK
134,533円
100,000〜220,000円
3LDK
129,444円
120,000〜150,000円
4LDK
172,000円
168,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
47件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 220,000円 2,876円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,888円/㎡
2024年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,278円/㎡
2024年5月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 103,000円 1,381円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,023円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,497円/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 155,000円 1,800円/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 168,000円 1,977円/㎡
2022年9月 13〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,028円/㎡
2022年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 155,000円 1,800円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,175円/㎡
2022年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 135,000円 1,810円/㎡
2022年1月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 150,000円 2,117円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,155円/㎡
2021年10月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 160,000円 2,258円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,820円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,685円/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 168,000円 1,977円/㎡
2020年11月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2020年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 145,000円 2,045円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 145,000円 1,683円/㎡
2020年6月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,974円/㎡
2020年6月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,888円/㎡
2020年5月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 125,000円 1,675円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,933円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,901円/㎡
2020年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 145,000円 2,045円/㎡
2020年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 150,000円 2,010円/㎡
2019年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 175,000円 2,346円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。