丸山台のマンション相場
埼玉県和光市丸山台 | 116件の成約データ
埼玉県和光市丸山台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.1万円（成約116件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.4万円に対し、築30年は63.1万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
88.4万/㎡
築5年
19件
79.4万/㎡
築10年
20件
71.9万/㎡
築15年
28件
74.0万/㎡
築20年
11件
71.8万/㎡
築25年
14件
68.3万/㎡
築30年
5件
63.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,231万円。
３ＬＤＫ
72件
5,174万円
３ＤＫ
3件
3,806万円
４ＬＤＫ
11件
5,857万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,854万円
２ＬＤＫ
20件
4,361万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,231万円
平均㎡単価
68.1万/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
4,546万円
取引実績
116件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.8万円から2026年は㎡59.0万円へ、18年間で+9.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
66
築11-15年
62
築16-20年
66
築21-25年
70
築26-30年
63
築31年以上
66
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,735万円
72件
２ＬＤＫ
3,870万円
20件
４ＬＤＫ
5,127万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,860万円
5件
３ＤＫ
3,233万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,450万円
2件
２ＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
72.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
92.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.0万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山台のマンション一覧（14棟）
コスモヒルズ和光丸山台
築26年
| 8階建
| 106戸
5,480万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買31件
クレアホームズ和光丸山台
築19年
| 地下1階付8階建
| 71戸
4,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ベルポート和光丸山台
築24年
| 地下1階付8階建
| 56戸
4,680万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンプラザ和光壱番館
築32年
| 10階建
| 37戸
5,298万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買20件
アバンティー和光
築31年
| 4階建
| 26戸
3,290万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンコーポ和光弐番館
築32年
| 5階建
| 23戸
3,090万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス和光市
築7年
| 8階建
| 158戸
6,800万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
築7年
| 8階建
| 54戸
6,490万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買11件
レリア和光丸山台
築14年
| 10階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買7件
オープンレジデンシア和光フロント
築2年
| 6階建
| 23戸
6,380万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンシア和光プレイス
築3年
| 5階建
| 18戸
売買0件
シティハウス和光丸山台
築14年
| 8階建
| 143戸
売買0件
アーベイン和光アーバンコート
築30年
| 8階建
| 36戸
売買0件
プレミスト和光丸山台
築4年
| 5階建
| 36戸
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
丸山台は和光市内8地区中1位（上位88%）。
単価68.1万/㎡。
丸山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市丸山台１丁目１０番４ | 69.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所 | 和光市 150m |
| 和光市丸山台２丁目４番４ | 39.0万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 和光市 620m |
| 和光市丸山台３丁目１０番７ | 23.4万/㎡ | - | 店舗 | 和光市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）