南のマンション相場
埼玉県和光市南 | 175件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県和光市南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約175件、前年比-14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.3万円に対し、築55年は13.3万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
46.3万/㎡
築10年
11件
42.5万/㎡
築15年
17件
38.6万/㎡
築20年
31件
39.7万/㎡
築25年
28件
36.4万/㎡
築30年
4件
34.3万/㎡
築35年
2件
23.9万/㎡
築40年
13件
20.4万/㎡
築45年
16件
20.0万/㎡
築50年
32件
15.9万/㎡
築55年
11件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（80件）。２ＤＫの平均価格は924万円。
３ＬＤＫ
63件
2,716万円
２ＬＤＫ
80件
1,251万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,828万円
３ＤＫ
14件
650万円
１ＬＤＫ
2件
2,203万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,335万円
４ＬＤＫ
3件
3,134万円
２ＤＫ
2件
924万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▼14.7%
平均価格
1,502万円
取引実績
175件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2026年は㎡31.1万円へ、18年間で+25.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
37
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,034万円
80件
３ＬＤＫ
2,265万円
63件
３ＤＫ
548万円
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,833万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,867万円
3件
４ＬＤＫ
2,367万円
3件
１ＬＤＫ
2,050万円
2件
２ＤＫ
665万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
460万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
600万円
50㎡〜
・２ＬＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南のマンション一覧（14棟）
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ
築24年
| 地下1階付9階建
| 130戸
2,280万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買60件
レクセル和光
築31年
| 10階建
| 95戸
2,290万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買46件
レーベンハイム和光南
築28年
| 地下1階付8階建
| 63戸
2,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ガーデンシティ大泉中央公園
築26年
| 地下1階付5階建
| 72戸
2,690万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買36件
モアコート和光
築38年
| 地下1階付9階建
| 58戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買34件
アーベイン和光南
築29年
| 地下1階付7階建
| 80戸
3,480万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買26件
マイキャッスル大泉中央公園2
築27年
| 7階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル大泉中央公園1
築27年
| 5階建
| 28戸
2,070万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買6件
南大和住宅2号棟
築56年
| 5階建
230万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買3件
アーベイン和光南キッズパーク
築29年
| 7階建
| 77戸
売買0件
ヴェルマージュ和光南
築25年
| 6階建
| 42戸
売買0件
エクレール和光
築29年
| 11階建
| 126戸
売買0件
大泉学園サマリヤマンション
築45年
| 6階建
| 47戸
売買0件
エクレール和光テラス
築29年
| 3階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
南大和団地11号棟南大和団地12号棟南大和団地1号棟南大和団地4号棟
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
南は和光市内8地区中7位（上位13%）。
単価24.8万/㎡。
1つ上の新倉とは32%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
南 ◀
―
24.8万
最寄り駅の相場
南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市南１丁目５１６１番１８ | 20.9万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 和光市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）