南大和住宅
埼玉県和光市南2丁目1-2 | 築56年 | 4棟
このページは4棟をまとめた南大和住宅全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.3万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、6年間で109.0%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均829万円です。2LDKが最も高く平均976万円、３ＤＫは平均547万円です。
２ＬＤＫ
829万
19件
３ＤＫ
547万
3件
2LDK
976万
6件
3DK
641万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 829万 | 386万 | 1,568万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 547万 | 231万 | 847万 |
| 2LDK | 6件 | 976万 | 237万 | 1,505万 |
| 3DK | 3件 | 641万 | 515万 | 793万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.2万/㎡
3階以上
4件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市南2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（4棟）
南大和住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1970年 | 5階建 | - | 6件 | 11.3万 | - | 1件 |
| 7号棟 | 1970年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 10号棟 | 1970年 | 5階建 | - | 6件 | 24.3万 | - | - |
| 13号棟 | 1970年 | 5階建 | - | 8件 | 13.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
越後山バス停駅
🚉
徒歩34分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大和住宅 | 1970 | - | 4.7万 | 230万 |
| 南大和団地1号棟 | 1970 | 390戸 | - | - |
| アーベイン和光南 | 1997 | 80戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| 南大和団地4号棟 | 1970 | 390戸 | - | - |
| エクレール和光 | 1997 | 126戸 | - | - |
| エクレール和光テラス | 1997 | 15戸 | - | - |
| マイキャッスル大泉中央公園2 | 1999 | 54戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| ガーデンシティ大泉中央公園 | 2000 | 72戸 | 46.1万 | 2,690万 |
| マイキャッスル大泉中央公園1 | 1999 | 28戸 | 36.7万 | 2,070万 |
| アーベイン和光南キッズパーク | 1997 | 77戸 | - | - |
| 南大和団地11号棟 | 1970 | 390戸 | 27.4万 | 1,340万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 48.93㎡ | 20万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.3万 | 14.6万 | 4.7万 | 27.3万 |
| 3DK | 11.3万 | - | - | 10.7万 | 15.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 640万 | 13.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。