マイキャッスル大泉中央公園1
埼玉県和光市南1丁目27-61 | 築27年 | 28戸
推定相場
マイキャッスル大泉中央公園1
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（35.6万円）を2.9%上回って、和光市全体の平均（50.7万円）より27.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.5万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、5年間で12.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・35件）で、平均2,867万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,286万円、2LDKは平均2,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 2,867万 | 1,699万 | 4,308万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,402万 | 1,339万 | 3,267万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,286万 | 2,895万 | 3,733万 |
| 2LDK | 2件 | 2,077万 | 2,077万 | 2,077万 |
| 3LDK | 4件 | 2,195万 | 2,105万 | 2,337万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市南1丁目27-61 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.70m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西長久保バス停駅
北条鉄道北条線
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徒歩29分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル大泉中央公園1 | 1999 | 28戸 | 36.7万 | 2,070万 |
| マイキャッスル大泉中央公園2 | 1999 | 54戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| ガーデンシティ大泉中央公園 | 2000 | 72戸 | 46.1万 | 2,690万 |
| エクレール和光テラス | 1997 | 15戸 | - | - |
| エクレール和光 | 1997 | 126戸 | - | - |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2002 | 130戸 | 35.8万 | 2,280万 |
| 南大和団地1号棟 | 1970 | 390戸 | - | - |
| アーベイン和光南 | 1997 | 80戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| 南大和住宅2号棟 | 1970 | - | 4.7万 | 230万 |
| 大泉学園タウンホーム | 1980 | 3戸 | 27.0万 | 2,480万 |
| マイランド大泉学園 | 1996 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 63.93㎡ | 48.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.8万 | 38.4万 | 36.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 40.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。