中央のマンション相場
埼玉県和光市中央 | 32件の成約データ
埼玉県和光市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約32件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.0万円に対し、築25年は55.5万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
56.0万/㎡
築10年
4件
50.7万/㎡
築15年
5件
57.1万/㎡
築20年
10件
54.3万/㎡
築25年
10件
55.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は4,209万円。
３ＬＤＫ
26件
3,694万円
４ＬＤＫ
5件
4,209万円
平均㎡単価
48.6万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
3,316万円
取引実績
32件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20082015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2026年は㎡57.6万円へ、18年間で+32.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
52
築26-30年
57
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,258万円
26件
４ＬＤＫ
3,940万円
5件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
62.7万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
50.9万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2022年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（7棟）
コスモステージ和光
築27年
| 8階建
| 116戸
5,580万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買65件
リラティヴ和光
築43年
| 6階建
| 40戸
2,480万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買6件
レーヴタケダ和光
売買0件
集成パーソナルハイツ和光
築46年
| 5階建
| 17戸
売買0件
レーヴTAKEDA和光
築36年
| 5階建
| 57戸
売買0件
セザール和光
築29年
| 6階建
| 16戸
売買0件
クレヴィア和光
築0年
| 7階建
| 50戸
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
中央は和光市内8地区中3位（上位63%）。
単価48.6万/㎡。
1つ上の本町とは4%の差。