諏訪原団地のマンション相場
埼玉県和光市諏訪原団地 | 114件の成約データ
埼玉県和光市諏訪原団地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約114件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価21.6万円に対し、築60年は10.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
11件
21.6万/㎡
築45年
22件
18.0万/㎡
築50年
30件
15.4万/㎡
築55年
49件
18.3万/㎡
築60年
2件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（55件）。３Ｋの平均価格は1,088万円。
２ＬＤＫ
55件
1,086万円
３ＬＤＫ
37件
966万円
３ＤＫ
11件
902万円
２ＤＫ
5件
736万円
３Ｋ
2件
1,088万円
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
862万円
取引実績
114件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2026年は㎡11.0万円へ、18年間で37.7%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
919万円
55件
３ＬＤＫ
803万円
37件
３ＤＫ
797万円
11件
２ＤＫ
620万円
5件
３Ｋ
825万円
2件
１ＬＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
710万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
710万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.1万/㎡
2026年第1四半期
500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
830万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第3四半期
620万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
730万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
730万円
45㎡〜
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（12棟）
諏訪原団地には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
諏訪原団地1−3号棟諏訪原団地1街区3号棟諏訪原団地1街区4号棟諏訪原団地1街区5号棟諏訪原団地1街区6号棟諏訪原団地1街区7号棟諏訪原団地1街区8号棟諏訪原団地2街区1号棟諏訪原団地2街区4号棟諏訪原団地2街区5号棟諏訪原団地2街区6号棟諏訪原団地2街区8号棟
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
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諏訪原団地は和光市内8地区中8位（上位0%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の南とは67%の差。
お手頃帯（7〜8位）
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14.9万