モアコート和光
埼玉県和光市南1丁目13-29 | 築38年 | 58戸
推定相場
モアコート和光
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（35.6万円）より16.3%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2023年は31.4万/㎡へ、10年間で73.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,500円から2020年には121,667円へ、51.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均2,405万円です。3LDKが最も高く平均2,405万円、3DKは平均1,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 2,230万 | 1,775万 | 2,670万 |
| 2LDK | 9件 | 2,091万 | 1,725万 | 2,356万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,765万 | 1,163万 | 2,201万 |
| 3DK | 2件 | 1,689万 | 1,534万 | 1,843万 |
| 3LDK | 13件 | 2,405万 | 1,750万 | 3,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（25.9万円）と比べて2.0万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市南1丁目13-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 51.32m² ～ 67.09m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南大和バス停駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアコート和光 | 1988 | 58戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| 大泉学園サマリヤマンション | 1981 | 47戸 | - | - |
| 南大和団地11号棟 | 1970 | 390戸 | 27.4万 | 1,340万 |
| アーベイン和光南キッズパーク | 1997 | 77戸 | - | - |
| ヴェルマージュ和光南 | 2001 | 42戸 | - | - |
| レーベンハイム和光南 | 1998 | 63戸 | 45.4万 | 2,380万 |
| 南大和団地4号棟 | 1970 | 390戸 | - | - |
| 諏訪原団地2街区6号棟 | 1966 | 40戸 | - | - |
| レクセル和光 | 1995 | 95戸 | 39.6万 | 2,290万 |
| 諏訪原団地2街区8号棟 | 1966 | 30戸 | 13.2万 | 880万 |
| ブリリアンコートエアリス | 2009 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 32.9万 | 30.2万 | 23.6万 | 29.2万 | - | - | 29.8万 |
| 2LDK | - | 26.8万 | 24.3万 | - | 26.6万 | 25.3万 | 32.9万 | 32.9万 |
| 3DK | - | - | 21.1万 | - | 30.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 24.5万 | 24.7万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 30.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 30.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額74,000円。3DKなら月額74,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。