ベルポート和光丸山台

埼玉県和光市丸山台2丁目12-3 | 築24年 | 1棟

このページは1棟をまとめたベルポート和光丸山台全体の相場です（成約 48件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ベルポート和光丸山台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201220142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.7万/㎡から2024年は75万/㎡へ、14年間で54.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均3,798万円です。3LDKが最も高く平均4,222万円、2LDKは平均3,798万円です。

2SLDK

4件

4,131万

2LDK

12件

3,798万

3LDK

8件

4,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,131万	4,060万	4,340万
2LDK	12件	3,798万	2,904万	4,696万
3LDK	8件	4,222万	3,763万	4,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.1万円で、1-5階（54.2万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

54.2万/㎡

22件

6-10階

55.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市丸山台2丁目12-3
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	56戸
専有面積	56.94m² ～ 65.27m²
分譲会社	リゾン
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

ベルポート和光丸山台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2002年	地下1階付8階建	56戸	48件	54.1万	2件	-
弐番館	2006年	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルポート和光丸山台	2002	56戸	75.0万	4,680万
オープンレジデンシア和光プレイス	2023	18戸	-	-
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ	2019	54戸	90.1万	6,490万
クレアホームズ和光丸山台	2007	71戸	73.5万	4,980万
アーベイン和光アーバンコート	1996	36戸	-	-
集成パーソナルハイツ和光	1980	17戸	-	-
コスモヒルズ和光丸山台	2000	106戸	69.9万	5,480万
ザ・パークハウス和光市	2019	158戸	92.6万	6,800万
オープンレジデンシア和光フロント	2024	23戸	112.8万	6,380万
シティハウス和光丸山台	2012	143戸	-	-
プレミスト和光丸山台	2022	36戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	-	50.4万	-	-	-	65.9万	75.0万
2SLDK	49.0万	-	-	55.1万	-	-	63.0万	-
2LDK	-	52.3万	55.8万	54.1万	58.8万	76.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.97万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.91万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.97万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.93万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.61万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.61万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.12万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.06万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.1万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.08万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.06万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.1万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.59万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.48万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,000万	47.31万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.34万/㎡
2014年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,100万	49.05万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.57万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.31万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	37.76万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.8万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.32万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.31万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。