本町の一戸建て相場
埼玉県和光市本町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県和光市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,893万円。木造（8,261万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
10,893万
木造
23件
8,261万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
4,361万
100〜120㎡
13件
4,539万
150㎡以上
10件
16,140万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,810万
4〜6m
8件
7,212万
8m以上
9件
14,836万
平均㎡単価
46.2万/㎡
平均価格
7,540万円
取引実績
30件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
30万
50万
'08'10'12'14'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
60
築11-15年
43
築16-20年
40
築21-25年
25
築26-30年
44
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
４ＬＤＫ
4,600万円
1件
３ＬＤＫ
4,200万円
1件
４ＤＫ
3,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,800万円
155㎡〜
63.2万/㎡
2024年第2四半期
13,000万円
350㎡〜
37.1万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.2万/㎡
2023年第3四半期
6,800万円
155㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.9万/㎡
2023年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
65.7万/㎡
2022年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2022年第1四半期
12,000万円
530㎡〜
22.6万/㎡
2021年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・４ＤＫ
54.3万/㎡
2021年第1四半期
8,000万円
175㎡〜
45.7万/㎡
2020年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の一戸建てマップ
和光市内のエリアランキング
本町は和光市内5地区中1位（上位80%）。
単価46.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
本町 ◀
―
46.2万
お手頃帯（5〜5位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市本町２番９ | 49.7万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 和光市 200m |
| 和光市本町４４１３番６ | 34.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 和光市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）