大字羽貫の土地相場
埼玉県北足立郡伊奈町大字羽貫 | 15件の成約データ
埼玉県北足立郡伊奈町大字羽貫の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字羽貫の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
138,218円/坪
推定総額
760万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
2,340
取引実績
15件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820092010201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2020年は坪6万円へ、12年間で80.4%下落（年平均-6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,300円
230坪〜（760㎡〜）
5.7/坪
2018年第3四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
3,000円
275坪〜（910㎡〜）
10.9/坪
2010年第3四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2010年第1四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2010年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2010年第1四半期
8,500円
284坪〜（940㎡〜）
29.9/坪
2009年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2009年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2009年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+96人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,088 | - |
| 2016 | 44,501 | - |
| 2018 | 44,789 | +86 |
| 2020 | 44,959 | +238 |
| 2022 | 45,221 | +215 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町の土地マップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
大字羽貫は北足立郡伊奈町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の本町とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）