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エクレール北本

埼玉県北本市中央2丁目11-1 | 築33年 | 72戸

推定相場
エクレール北本
最新データ
2025年5月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（31.1万円）を11.0%上回って、北本市全体の平均（19.2万円）を79.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
8.6〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.7万円/㎡
補正係数 ×0.641
代表面積 60.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 41件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、2LDKは平均1,235万円です。
1SLDK
3件
1,433万
2SLDK
4件
1,438万
2LDK
4件
1,235万
3LDK
24件
1,544万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,433万 1,080万 1,943万
2SLDK 4件 1,438万 1,198万 1,799万
2LDK 4件 1,235万 1,013万 1,353万
3LDK 24件 1,544万 1,163万 2,804万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
18件
4-7階
20.9万/㎡
17件

物件概要

所在地埼玉県北本市中央2丁目11-1
築年月1993年7月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数72戸
専有面積55.34m² ～ 70.87m²
分譲会社エクレール
施工会社淺沼組 浅沼組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
北本駅
JR高崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
北本市立西小学校
中学校
北本市立北本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール北本 1993 72戸 34.5万 2,290万
レーベンハイム北本駅前 2003 51戸 37.5万 2,550万
ファインライフ北本 1990 28戸 13.2万 950万
プレディアンスフォート北本 2013 20戸 39.0万 2,750万
グランコート北本 2007 64戸 42.3万 3,450万
小田急北本マンション 1973 102戸 12.9万 780万
小田急北本マンションＢ棟 1973 196戸 17.9万 1,140万
小田急北本マンションＡ 1973 98戸 14.7万 890万
北本昭和ビル 1991 12戸 - -
プレディアンスフォート北本ライズ 2016 24戸 38.6万 1,980万
センチュリー北本高尾 1990 47戸 14.7万 1,050万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202220242025
3LDK 16.8万 - 19.4万 20.8万 20.5万 35.0万 30.9万 28.1万
2SLDK - 20.5万 20.5万 - - - - 27.5万
1SLDK 17.4万 18.4万 - - - - 25.9万 -
2LDK - 18.7万 - - 21.8万 22.3万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.45万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,799万 29.54万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.48万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,550万 25.45万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,580万 25.94万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.43万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.33万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.04万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.32万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.75万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.67万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.91万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.32万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.67万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.91万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,498万 25.87万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.32万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,298万 21.31万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,370万 21.81万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.02万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,298万 18.32万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 27.88万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.09万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.43万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,250万 20.52万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,250万 20.52万/㎡
2017年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,120万 18.39万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.72万/㎡
2015年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 960万 17.35万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,020万 16.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.81万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.32万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。