ファインライフ北本
埼玉県北本市中央4丁目13 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2018年は13.2万/㎡へ、5年間で13.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,450万円です。3LDKが最も高く平均1,450万円、2LDKは平均872万円です。
2LDK
872万
2件
3LDK
1,450万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 872万 | 872万 | 872万 |
| 3LDK | 10件 | 1,450万 | 911万 | 1,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-2階（14.5万円）と比べて0.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
14.5万/㎡
3階以上
6件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市中央4丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.51m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 六建建設 |
| 施工会社 | 上尾興業 |
| 管理会社 | ライフリフレッシュサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北本市立西小学校
中学校
北本市立北本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインライフ北本 | 1990 | 28戸 | 13.2万 | 950万 |
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| 小田急北本マンションＢ棟 | 1973 | 196戸 | 17.9万 | 1,140万 |
| 小田急北本マンションＡ | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| 北本昭和ビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| プレディアンスフォート北本ライズ | 2016 | 24戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| サンマンション北本２号館 | 1990 | 250戸 | 14.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 19.1万 | - | 13.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。