サンパティオ入間
埼玉県入間市高倉2丁目10-5 | 築28年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,667円から2019年には64,000円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
21.6〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 64.05㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均836万円です。2LDKが最も高く平均853万円、3LDKは平均836万円です。
2LDK
853万
5件
3LDK
836万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 853万 | 553万 | 992万 |
| 3LDK | 15件 | 836万 | 593万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
14.2万/㎡
4-7階
7件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市高倉2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.61m² ～ 69.95m² |
| 分譲会社 | 互恵産業 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
高倉小学校
中学校
黒須中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパティオ入間 | 1998 | 40戸 | 15.6万 | 998万 |
| コスモ入間弐番館 | 1995 | 43戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| ヴェンヴェール入間 | 1980 | 47戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| 東建ニューハイツ入間２ | 1991 | 48戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| ワコーレ入間 | 1987 | 87戸 | 31.5万 | 2,080万 |
| ハイラーク入間 | 1988 | 203戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| 高倉ハイツ | 1984 | 94戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 2007 | 85戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| 入間ハウスＢ棟 | 1985 | 30戸 | 11.4万 | 800万 |
| ダイアパレスＵアリーナウエストウイング | 2001 | 144戸 | 58.8万 | 3,880万 |
| セザール入間 | 1990 | 13戸 | 9.2万 | 600万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 11.0万 | 10.2万 | 12.2万 | 15.3万 | 18.6万 | - | 19.1万 |
| 2LDK | 12.2万 | 13.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額90,667円。3LDKなら月額64,000円が相場です。
2LDK
89,000〜94,000円
90,667円
3LDK
64,000〜64,000円
64,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 999円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 999円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。