コスモ入間弐番館
埼玉県入間市高倉3丁目4-16 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 61.68㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・37件）で、平均1,048万円です。3LDKが最も高く平均1,048万円、2LDKは平均838万円です。
2LDK
838万
3件
3LDK
1,048万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 838万 | 755万 | 880万 |
| 3LDK | 37件 | 1,048万 | 684万 | 1,526万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（18.2万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23件
18.2万/㎡
3階以上
18件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市高倉3丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.77m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立高倉小学校
中学校
入間市立黒須中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ入間弐番館 | 1995 | 43戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| ハイラーク入間 | 1988 | 203戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| サンパティオ入間 | 1998 | 40戸 | 15.6万 | 998万 |
| 東建ニューハイツ入間２ | 1991 | 48戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| ヴェンヴェール入間 | 1980 | 47戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 2007 | 85戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| 高倉ハイツ | 1984 | 94戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| ワコーレ入間 | 1987 | 87戸 | 31.5万 | 2,080万 |
| セザール入間 | 1990 | 13戸 | 9.2万 | 600万 |
| 入間ハウスＢ棟 | 1985 | 30戸 | 11.4万 | 800万 |
| ライオンズヒルズ入間 | 1992 | 52戸 | 17.1万 | 1,050万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 11.2万 | 17.1万 | 13.6万 | 20.1万 | 17.4万 | 24.3万 | 20.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 16.4万 | 16.8万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 710万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 710万 | 11.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 810万 | 13.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 910万 | 14.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。