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ワコーレ入間

埼玉県入間市高倉2丁目3-1 | 築39年 | 87戸

推定相場
ワコーレ入間
最新データ
2024年8月
売買70件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（21.9万円）を44.0%上回って、入間市全体の平均（19.5万円）を61.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2024年は23万/㎡へ、11年間で41.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201520182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2022年には81,200円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
24.0〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.374
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・66件）で、平均964万円です。2LDKが最も高く平均1,164万円、3LDKは平均964万円です。
2LDK
3件
1,164万
3LDK
66件
964万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,164万 1,142万 1,179万
3LDK 66件 964万 646万 1,765万

階数別の㎡単価

1-3階
20.8万/㎡
24件
4-7階
15.2万/㎡
32件
8階以上
14.7万/㎡
14件

物件概要

所在地埼玉県入間市高倉2丁目3-1
築年月1987年6月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数87戸
専有面積61.94m² ～ 77.58m²
分譲会社檜不動産
施工会社佐藤工業
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入間市駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
高倉小学校
中学校
高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ入間 1987 87戸 31.5万 2,080万
ヴェンヴェール入間 1980 47戸 23.1万 1,890万
東建ニューハイツ入間２ 1991 48戸 20.0万 1,380万
高倉ハイツ 1984 94戸 26.9万 1,480万
ダイアパレスＵアリーナウエストウイング 2001 144戸 58.8万 3,880万
レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエア 2003 67戸 29.8万 2,550万
サンパティオ入間 1998 40戸 15.6万 998万
入間ハウスＢ棟 1985 30戸 11.4万 800万
プランヴェール入間霞川 1997 109戸 29.7万 2,280万
キャニオンマンション入間 1981 16戸 12.6万 680万
トリプレットビル 1989 8戸 - -

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 15.5万 13.4万 14.3万 12.7万 16.6万 22.7万 22.9万 31.5万
2LDK - - - - - - 20.4万 18.8万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.52万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.73万/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,390万 18.87万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.29万/㎡
2023年7月 1〜2階 3SLDK 65㎡〜 1,790万 27.13万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 900万 13.64万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.78万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.64万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.55万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,499万 20.35万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 900万 13.64万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.35万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.54万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.75万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.19万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.63万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 950万 13.06万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.63万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.48万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 12.1万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 890万 13.49万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.36万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.32万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.52万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,070万 16.22万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 890万 12.74万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 970万 14.7万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 12.1万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 970万 14.7万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 940万 13.06万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.37万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 830万 12.58万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 950万 14.4万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 950万 14.4万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 930万 14.1万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 948万 14.37万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.72万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 940万 13.06万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,545円。
3LDK
72,545円
55,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,130円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,152円/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,030円/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,121円/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。