ブリエスクエア武蔵藤沢

埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 | 築12年 | 81戸

推定相場

ブリエスクエア武蔵藤沢

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.1万円/㎡

レンジ

30.1〜50.1万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.955

代表面積 72.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,758万円です。3LDKが最も高く平均2,758万円、2LDKは平均2,515万円です。

2LDK

2件

2,515万

3LDK

29件

2,758万

4LDK

2件

2,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,515万	2,423万	2,606万
3LDK	29件	2,758万	1,927万	3,392万
4LDK	2件	2,534万	2,498万	2,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（40.7万円）と比べて3.7万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

40.7万/㎡

2件

4-7階

44.3万/㎡

18件

8階以上

44.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	81戸
専有面積	64.51m² ～ 85.05m²
分譲会社	狭山不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩2分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリエスクエア武蔵藤沢	2014	81戸	52.4万	3,380万
ダイアパレス武蔵藤沢２	2001	58戸	31.4万	2,080万
キャッスルマンション武蔵藤沢	1999	55戸	32.2万	2,200万
ガーデンヒルズ武蔵藤沢	1997	17戸	36.0万	1,980万
ハイホーム武蔵藤沢	1995	55戸	33.2万	2,090万
モアステージ武蔵藤沢	1998	63戸	36.1万	2,600万
コスモ武蔵藤沢イーストウィング	1998	61戸	37.6万	2,490万
ユアコート武蔵藤沢	1995	43戸	35.7万	2,280万
コスモ武蔵藤沢	1999	123戸	37.6万	2,490万
コスモ武蔵藤沢ウエストウイング	1999	60戸	32.3万	2,280万
レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜	2001	106戸	31.2万	2,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.8万	43.2万	33.0万	46.4万	-	45.9万	44.4万	52.4万
2LDK	-	-	39.7万	-	43.8万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.4万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.78万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,340万	46万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,898万	45.84万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,898万	45.84万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.55万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.91万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,400万	49.29万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.83万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.27万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,340万	46万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.55万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.83万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.2万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.8万/㎡
2023年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,300万	45.53万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.41万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.53万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.17万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.52万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.55万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.32万/㎡
2021年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.74万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.02万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.84万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.56万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.27万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.2万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.26万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.48万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.05万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.2万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。