コスモ武蔵藤沢イーストウィング
埼玉県入間市下藤沢5丁目3-2 | 築28年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.2〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×1.611
補正係数 ×1.611
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均1,945万円です。2SLDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,945万円です。
2SLDK
2,380万
2件
3LDK
1,945万
26件
4LDK
2,315万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
| 3LDK | 26件 | 1,945万 | 1,446万 | 2,511万 |
| 4LDK | 3件 | 2,315万 | 2,164万 | 2,501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（28.2万円）と比べて0.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
28.2万/㎡
4-7階
21件
26.5万/㎡
8階以上
2件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢5丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵藤沢イーストウィング | 1998 | 61戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| コスモ武蔵藤沢 | 1999 | 123戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1999 | 60戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 朝日パリオ武蔵藤沢 | 1993 | - | - | - |
| エステスクエア武蔵藤沢2_1番館 | 1996 | - | - | - |
| エステスクエア武蔵藤沢２ | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| アクエス武蔵藤沢 | 2007 | - | - | - |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟 | 1988 | 190戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟 | 1988 | 190戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟 | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 31.8万 | - | 29.3万 | 28.1万 |
| 3LDK | 25.2万 | 23.9万 | 28.4万 | 24.5万 | 35.6万 | 28.4万 | - | 37.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。