上藤沢のマンション相場
埼玉県入間市上藤沢 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県入間市上藤沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約125件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.9万円に対し、築50年は11.5万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
20.9万/㎡
築15年
15件
16.1万/㎡
築20年
8件
16.2万/㎡
築25年
16件
18.7万/㎡
築30年
24件
14.4万/㎡
築35年
14件
9.6万/㎡
築40年
6件
10.0万/㎡
築45年
16件
9.8万/㎡
築50年
15件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。３ＤＫの平均価格は594万円。
２ＬＤＫ
19件
738万円
３ＬＤＫ
78件
1,003万円
２ＤＫ
3件
801万円
４ＬＤＫ
5件
1,371万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,240万円
３ＤＫ
10件
594万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
1,066万円
取引実績
125件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で11.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,115万円
78件
２ＬＤＫ
827万円
19件
３ＤＫ
595万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,358万円
6件
４ＬＤＫ
1,430万円
5件
２ＤＫ
1,010万円
3件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
750万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
830万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2026年第1四半期
780万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
780万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上藤沢のマンション一覧（6棟）
ロイヤルステージ武蔵藤沢
築28年
| 7階建
| 60戸
1,799万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリー武蔵藤沢
築33年
| 地下1階付5階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買23件
グランステージ武蔵藤沢弐番館
築31年
| 7階建
| 66戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買17件
西武狭山グリーンヒル
築52年
| 5階建
| 40戸
売買0件
クレール武蔵藤沢
築36年
| 7階建
| 93戸
売買0件
エステスクエア武蔵藤沢
築35年
| 12階建
| 136戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
上藤沢には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オーナーチェンジ物件西武グリーンヒル11号棟西武狭山グリーンヒル14号棟入間市上藤沢
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
上藤沢は入間市内15地区中9位（上位40%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の黒須とは1%の差。
上藤沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市大字上藤沢字立出４０２番２０ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 武蔵藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）