小谷田のマンション相場
埼玉県入間市小谷田 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県入間市小谷田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.6万円に対し、築40年は6.5万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
9.6万/㎡
築20年
6件
7.2万/㎡
築25年
17件
12.7万/㎡
築30年
11件
19.4万/㎡
築35年
15件
9.4万/㎡
築40年
3件
6.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１ＬＤＫの平均価格は867万円。
３ＬＤＫ
36件
741万円
２ＬＤＫ
9件
692万円
１ＬＤＫ
4件
867万円
平均㎡単価
12.7万/㎡
平均価格
786万円
取引実績
54件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.2万円から2026年は㎡6.4万円へ、18年間で21.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
759万円
36件
２ＬＤＫ
757万円
9件
１ＬＤＫ
925万円
4件
４ＬＤＫ
600万円
1件
４ＤＫ
580万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
480万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
460万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第1四半期
890万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第1四半期
630万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2024年第1四半期
690万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2023年第4四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第4四半期
650万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
29.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小谷田のマンション一覧（3棟）
ライオンズマンション入間
築34年
| 8階建
| 55戸
700万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ローズ小谷田マンション
築37年
| 4階建
| 16戸
540万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンハイツ入間
築41年
| 9階建
| 264戸
売買0件
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
小谷田は入間市内15地区中11位（上位27%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の東町とは13%の差。
小谷田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市小谷田２丁目１０６１番５ | 9.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 入間市 2200m |
| 入間市大字小谷田字金子坂１５１８番１５７ | 7.7万/㎡ | - | 住宅 | 仏子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）