東藤沢のマンション相場
埼玉県入間市東藤沢 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県入間市東藤沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約126件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.2万円に対し、築35年は25.2万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
24.2万/㎡
築5年
13件
22.0万/㎡
築10年
24件
22.0万/㎡
築15年
22件
25.0万/㎡
築20年
13件
18.6万/㎡
築25年
21件
20.5万/㎡
築30年
7件
22.0万/㎡
築35年
2件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。４ＬＤＫの平均価格は1,982万円。
３ＬＤＫ
97件
1,488万円
２ＬＤＫ
14件
1,505万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,301万円
４ＬＤＫ
10件
1,982万円
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
1,951万円
取引実績
126件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2026年は㎡25.3万円へ、18年間で36.7%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,926万円
97件
２ＬＤＫ
1,661万円
14件
４ＬＤＫ
2,730万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
２ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東藤沢のマンション一覧（11棟）
アイディーコート狭山ヶ丘
築21年
| 6階建
| 38戸
2,080万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイホーム武蔵藤沢
築31年
| 4階建
| 55戸
2,090万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買51件
モアステージ武蔵藤沢
築28年
| 6階建
| 63戸
2,600万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ユアコート武蔵藤沢
築31年
| 5階建
| 43戸
2,280万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ガーデンヒルズ武蔵藤沢
築29年
| 地下1階付5階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ウインベルコーラス狭山ヶ丘
築30年
| 8階建
| 98戸
売買0件
ライオンズマンション武蔵藤沢
築39年
| 7階建
| 76戸
売買0件
シーズガーデン武蔵藤沢
築18年
| 8階建
| 133戸
売買0件
ベルシャトゥ武蔵藤沢
築28年
| 8階建
| 78戸
売買0件
リナージュ武蔵藤沢
築17年
| 6階建
| 39戸
売買0件
芙蓉アクティス武蔵藤沢
築31年
| 7階建
| 52戸
売買0件
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
東藤沢は入間市内15地区中1位（上位93%）。
単価28.5万/㎡。
東藤沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市東藤沢７丁目１４７番３０ | 13.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 武蔵藤沢 900m |
| 入間市東藤沢２丁目８番５５ | 12.7万/㎡ | +2.4% | 住宅,その他 | 武蔵藤沢 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）