上小谷田のマンション相場
埼玉県入間市上小谷田 | 35件の成約データ
埼玉県入間市上小谷田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価6.9万円に対し、築45年は7.0万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
6.9万/㎡
築35年
5件
7.8万/㎡
築40年
4件
6.6万/㎡
築45年
18件
7.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は264万円。
３ＬＤＫ
9件
418万円
３ＤＫ
17件
358万円
２ＬＤＫ
4件
264万円
平均㎡単価
8.0万/㎡
平均価格
407万円
取引実績
35件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2025年は㎡8.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ
408万円
17件
３ＬＤＫ
423万円
9件
２ＬＤＫ
373万円
4件
２ＤＫ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第3四半期
400万円
築改装済み年・
50㎡〜
8.0万/㎡
2025年第2四半期
490万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第1四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2024年第1四半期
350万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
2024年第1四半期
350万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0万/㎡
2023年第4四半期
580万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.5万/㎡
2023年第2四半期
350万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
2023年第1四半期
600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9万/㎡
2023年第1四半期
580万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上小谷田のマンション一覧（2棟）
ハイネス入間ガーデニア3号棟
築50年
| 5階建
| 210戸
470万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーデンプラザ小谷田
築31年
| 2階建
売買0件
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
上小谷田は入間市内15地区中15位（上位0%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の春日町とは33%の差。