黒須のマンション相場
埼玉県入間市黒須 | 69件の成約データ
埼玉県入間市黒須のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約69件、前年比-22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.3万円に対し、築50年は8.7万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
28.3万/㎡
築5年
3件
32.1万/㎡
築10年
7件
28.5万/㎡
築35年
8件
9.8万/㎡
築40年
7件
9.0万/㎡
築45年
17件
8.4万/㎡
築50年
20件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫの平均価格は1,634万円。
２ＬＤＫ
29件
425万円
２ＤＫ
2件
298万円
３ＤＫ
12件
374万円
３ＬＤＫ
21件
1,634万円
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▼22.9%
平均価格
898万円
取引実績
69件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2026年は㎡9.4万円へ、17年間で+8.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
34
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
452万円
29件
３ＬＤＫ
1,874万円
21件
３ＤＫ
391万円
12件
２ＤＫ
340万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３Ｋ
350万円
1件
１ＬＤＫ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
470万円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
490万円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
320万円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
350万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
350万円
45㎡〜
7.8万/㎡
2024年第4四半期
510万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黒須のマンション一覧（3棟）
パレ入間シティ
築37年
| 8階建
| 63戸
売買0件
レーベンリヴァーレ入間オフィール
築14年
| 7階建
| 68戸
売買0件
レーベンリヴァーレ入間オフィール
築14年
| 7階建
| 70戸
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
黒須には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
入間黒須団地入間黒須団地1号棟入間黒須団地2号棟入間黒須団地3号棟入間黒須団地4号棟入間黒須団地5号棟入間黒須団地6号棟
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
黒須は入間市内15地区中8位（上位47%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の野田とは4%の差。