大字駒衣の土地相場
埼玉県児玉郡美里町大字駒衣 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大231%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が110,906円高くなります。
4〜6m
5件
5万/坪
8m以上
3件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて50%の差があります。
不整形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
17万/坪
南
3件
7万/坪
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
781
取引実績
12件
平均面積
180坪
596㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820102011201220132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2015年は坪5万円へ、7年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2015年第4四半期
550円
148坪〜（490㎡〜）
3.7/坪
2015年第3四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2013年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
510円
127坪〜（420㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2011年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2010年第4四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
690円
160坪〜（530㎡〜）
4.3/坪
2008年第3四半期
2,000円
284坪〜（940㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+58人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,589 | - |
| 2016 | 11,319 | - |
| 2018 | 11,226 | +67 |
| 2020 | 11,113 | +43 |
| 2022 | 10,916 | +90 |
| 2023 | 10,819 | +39 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡美里町の土地マップ
児玉郡美里町内のエリアランキング
大字駒衣は児玉郡美里町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字木部とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字駒衣 ◀
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4.4/坪