大字阿那志の土地相場
埼玉県児玉郡美里町大字阿那志 | 18件の成約データ
埼玉県児玉郡美里町大字阿那志の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字阿那志の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
47,546円/坪
推定総額
499万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,332円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて159%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
579
取引実績
18件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、14年間で+96.5%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2024年第1四半期
730円
88坪〜（290㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
570円
154坪〜（510㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
720円
112坪〜（370㎡〜）
6.4/坪
2014年第3四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+58人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,589 | - |
| 2016 | 11,319 | - |
| 2018 | 11,226 | +67 |
| 2020 | 11,113 | +43 |
| 2022 | 10,916 | +90 |
| 2023 | 10,819 | +39 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡美里町の土地マップ
児玉郡美里町内のエリアランキング
大字阿那志は児玉郡美里町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字小茂田とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字阿那志周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児玉郡美里町大字阿那志字勝丸１０４６番８ | 1.8/㎡ | - | 住宅 | 本庄 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）