大字甘粕の土地相場
埼玉県児玉郡美里町大字甘粕 | 14件の成約データ
埼玉県児玉郡美里町大字甘粕の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字甘粕の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
21,680円/坪
推定総額
228万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,642円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
319
取引実績
14件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪4万円へ、13年間で8.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
510円
172坪〜（570㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
360円
82坪〜（270㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
410円
136坪〜（450㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
2014年第4四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
480円
178坪〜（590㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+58人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,589 | - |
| 2016 | 11,319 | - |
| 2018 | 11,226 | +67 |
| 2020 | 11,113 | +43 |
| 2022 | 10,916 | +90 |
| 2023 | 10,819 | +39 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡美里町の土地マップ
児玉郡美里町内のエリアランキング
大字甘粕は児玉郡美里町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字猪俣とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）