大字小茂田の土地相場
埼玉県児玉郡美里町大字小茂田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県児玉郡美里町大字小茂田の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小茂田の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
25,408円/坪
推定総額
267万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
726
取引実績
22件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で26.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
166坪〜（550㎡〜）
3.3/坪
2025年第2四半期
740円
139坪〜（460㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
800円
154坪〜（510㎡〜）
5.2/坪
2019年第4四半期
700円
169坪〜（560㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
650円
148坪〜（490㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+58人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,589 | - |
| 2016 | 11,319 | - |
| 2018 | 11,226 | +67 |
| 2020 | 11,113 | +43 |
| 2022 | 10,916 | +90 |
| 2023 | 10,819 | +39 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡美里町の土地マップ
児玉郡美里町内のエリアランキング
大字小茂田は児玉郡美里町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価6.2/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）