大字木部の土地相場
埼玉県児玉郡美里町大字木部 | 13件の成約データ
埼玉県児玉郡美里町大字木部の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字木部の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
34,925円/坪
推定総額
314万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,484円高くなります。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
441
取引実績
13件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+42.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
530円
148坪〜（490㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
610円
91坪〜（300㎡〜）
6.7/坪
2020年第1四半期
630円
133坪〜（440㎡〜）
4.7/坪
2016年第2四半期
230円
215坪〜（710㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
140円
53坪〜（175㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
94円
35坪〜（115㎡〜）
2.7/坪
2013年第2四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2012年第3四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+58人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,589 | - |
| 2016 | 11,319 | - |
| 2018 | 11,226 | +67 |
| 2020 | 11,113 | +43 |
| 2022 | 10,916 | +90 |
| 2023 | 10,819 | +39 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡美里町の土地マップ
児玉郡美里町内のエリアランキング
大字木部は児玉郡美里町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字阿那志とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）