グリーンパーク三郷早稲田
埼玉県三郷市早稲田5丁目9-7 | 築41年 | 74戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、11年間で162.6%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均1,642万円です。4LDKが最も高く平均1,775万円、2LDKは平均1,511万円です。
2SLDK
1,688万
2件
2LDK
1,511万
2件
3LDK
1,642万
15件
4LDK
1,775万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,688万 | 1,466万 | 1,909万 |
| 2LDK | 2件 | 1,511万 | 1,466万 | 1,556万 |
| 3LDK | 15件 | 1,642万 | 1,213万 | 2,211万 |
| 4LDK | 8件 | 1,775万 | 970万 | 2,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（17.5万円）と比べて7.0万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18件
17.5万/㎡
4-7階
9件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 85.18m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立丹後小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク三郷早稲田 | 1985 | 74戸 | 26.2万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション三郷早稲田公園 | 1997 | 43戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| ロアジス三郷壱番館 | 1997 | 14戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| 三郷ダイヤモンドマンション | 1989 | 23戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| 三郷早稲田団地４－２－４号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地６－７－２号棟 | 1986 | 40戸 | - | - |
| マートルコート三郷早稲田 | 1994 | 32戸 | 25.5万 | 1,740万 |
| 三郷早稲田団地５－１－１号棟 | 1983 | 25戸 | 19.3万 | 1,799万 |
| 三郷早稲田団地４－２－１号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地５－１－２号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地６－６－３号棟 | 1986 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 18.0万 | 18.5万 | 18.5万 | - | - | 29.3万 | 26.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 18.1万 | 24.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 24.7万 | 26.0万 | 29.8万 | - |
| 2LDK | - | 17.9万 | - | - | - | - | 20.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 810万 | 10.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 740万 | 9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。