ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC
埼玉県三郷市中央1丁目2-1 | 築13年 | 106戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
58.6〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×2.596
補正係数 ×2.596
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 175件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・30件）で、平均4,419万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,524万円、２ＬＤＫは平均4,007万円です。
３ＬＤＫ
4,419万
30件
２ＬＤＫ
4,007万
11件
４ＬＤＫ
4,830万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,524万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,419万 | 3,107万 | 6,100万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,007万 | 3,314万 | 5,400万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,830万 | 4,222万 | 5,763万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,524万 | 5,291万 | 5,757万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 分譲会社 | 大京 オリックス不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三郷中央駅
つくばエクスプレス
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徒歩34分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立新和小学校
中学校
三郷市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 2013 | 106戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| ブランズ三郷中央 | 2007 | 44戸 | 59.3万 | 4,150万 |
| 三郷中央センターマークス | 2006 | 257戸 | 69.0万 | 4,850万 |
| グランメディオ三郷中央 | 2013 | 238戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| ヴィークコート三郷中央 | 2013 | - | - | - |
| コンフォルシア三郷中央 | 2017 | 37戸 | 63.2万 | 3,600万 |
| ルピアシェリール三郷中央 | 2021 | 58戸 | 89.7万 | 3,180万 |
| クレヴィア三郷中央 | 2010 | 85戸 | 63.1万 | 3,980万 |
| ライフピア三郷中央 | 2013 | 65戸 | 75.9万 | 5,680万 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス | 2011 | 215戸 | 61.0万 | 4,880万 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 2016 | - | - | - |
三郷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 3,038円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,146円 | 183 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,512円 | 59 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,717円 | 206 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,304円 | 76 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。