パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館
埼玉県三郷市さつき平2丁目5-1 | 築36年 | 140戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 89.11㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,694万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、3LDKは平均2,694万円です。
3LDK
2,694万
14件
4LDK
2,853万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,694万 | 1,708万 | 3,612万 |
| 4LDK | 11件 | 2,853万 | 2,011万 | 3,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（29.5万円）と比べて2.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
2件
29.5万/㎡
4-7階
15件
24.6万/㎡
8階以上
9件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市さつき平2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 109.35m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
新三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
瑞木小学校
中学校
瑞穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館 | 1990 | 140戸 | 32.2万 | 3,498万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館 | 1991 | 136戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| パークフィールドみさと４街区２号館 | 1989 | 191戸 | 30.3万 | 3,190万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館 | 1991 | 136戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館 | 1990 | 274戸 | 33.7万 | 2,690万 |
| パークフィールドみさと５街区２号館 | 1989 | 217戸 | 21.2万 | 1,850万 |
| パークフィールドみさとT.W.3街区2 | 1991 | 189戸 | 23.9万 | 2,798万 |
| パークフィールドみさと４街区１号館 | 1987 | 136戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| みさと第１住宅３号館 | 1974 | 688戸 | - | - |
| みさと団地２-３号棟 | 1975 | - | - | - |
| みさと団地４-１号棟 | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.3万 | 26.3万 | - | - | 23.1万 | 27.0万 | 32.2万 |
| 3LDK | 21.1万 | 26.9万 | 25.7万 | 35.1万 | 32.8万 | - | 25.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,498万 | 32.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,498万 | 32.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,598万 | 33.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,330万 | 21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。