シャトウ鶴ケ岡
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目1-44 | 築52年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の21.3万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、2年間で46.8%下落しています（年平均-23.4%）。直近3年では46.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,079万円です。2LDKが最も高く平均1,079万円、3DKは平均445万円です。
2LDK
1,079万
5件
3DK
445万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,079万 | 900万 | 1,248万 |
| 3DK | 2件 | 445万 | 390万 | 500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（13.5万円）と比べて5.1万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
13.5万/㎡
3階以上
4件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目1-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 51.26m² ～ 54.30m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市小学校・中学校学区
中学校
ふじみ野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトウ鶴ケ岡 | 1974 | 51戸 | 16.6万 | 900万 |
| コスモガーデンズ七彩の街 | 2004 | 142戸 | 35.5万 | 3,680万 |
| コスモガーデンズ七彩の街センターコート | 2003 | 13戸 | - | - |
| 鶴ヶ岡マンション | 1972 | 35戸 | 10.7万 | 275万 |
| アステール大井 | 1998 | 77戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| アンビシャスアベニュー上福岡 | 2006 | 30戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| 大井西鶴ヶ岡団地１号棟 | 1979 | - | - | - |
| ハイツ大井町 | 1982 | 148戸 | 10.0万 | 990万 |
| ハイツ大井町Ｂ棟 | 1982 | 128戸 | 11.9万 | 1,180万 |
| ハイツ大井町Ｃ棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| ハイツ大井町Ｄ棟 | 1982 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | 19.8万 | 16.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。