ライオンズステージ上福岡

埼玉県ふじみ野市霞ケ丘2丁目5-1 | 築19年 | 208戸

推定相場

ライオンズステージ上福岡

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、16年間で11.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.0万円/㎡

レンジ

41.2〜68.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.439

代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・36件）で、平均3,772万円です。4LDKが最も高く平均3,987万円、2LDKは平均2,850万円です。

2LDK

19件

2,850万

3LDK

36件

3,772万

4LDK

8件

3,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,850万	2,441万	3,534万
3LDK	36件	3,772万	3,054万	4,564万
4LDK	8件	3,987万	3,309万	4,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.3万円で、1-5階（40.2万円）と比べて7.1万円（+17.7%）高くなっています。

1-5階

40.2万/㎡

23件

6-10階

44万/㎡

26件

11-20階

47.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘2丁目5-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	208戸
専有面積	60.26m² ～ 85.47m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

葦原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ上福岡	2007	208戸	44.8万	3,180万
ローヤルシティ上福岡	2001	24戸	36.0万	2,580万
ライオンズ上福岡ステーションマークス	2010	94戸	57.0万	4,298万
ロイヤルマンション	1975	-	-	-
パールハイツ上福岡	1981	29戸	14.9万	888万
リラティヴ清水町	1982	22戸	16.8万	1,000万
上福岡ビューハイツ	1985	48戸	15.9万	1,050万
パレドール上福岡	1988	12戸	17.6万	300万
グロリアスマンション清水町	1982	15戸	-	-
グロリアスマンションミフジ上福岡３号館	1982	14戸	19.7万	580万
ルネサンス上福岡陽レジデンス	2009	59戸	38.3万	2,780万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	48.4万	48.4万	44.6万	46.0万	42.1万	44.8万	50.0万	44.8万
4LDK	41.4万	49.9万	44.8万	39.5万	-	-	-	-
2LDK	41.7万	44.7万	44.8万	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.82万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.55万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.47万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.82万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.82万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.14万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,999万	35.98万/㎡
2020年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.06万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.04万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,410万	47.24万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.06万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.49万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,950万	45.98万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.88万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.49万/㎡
2019年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.57万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,950万	46.05万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,899万	45.19万/㎡
2018年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,150万	48.56万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,999万	46.75万/㎡
2018年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.25万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.35万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,899万	45.19万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.49万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,799万	43.7万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,899万	45.19万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,799万	43.63万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.35万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,850万	44.42万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.16万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.37万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.5万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.35万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.2万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.16万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.2万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.82万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.28万/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.86万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.34万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.4万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.86万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.32万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.4万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.23万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.35万/㎡
2014年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.98万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。