ジェイシティ東大宮
埼玉県さいたま市見沼区島町1丁目7-1 | 築23年 | 83戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、16年間で10.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均2,366万円です。4LDKが最も高く平均3,022万円、3LDKは平均2,366万円です。
3LDK
2,366万
27件
4LDK
3,022万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,366万 | 1,600万 | 3,099万 |
| 4LDK | 7件 | 3,022万 | 2,743万 | 3,495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて4.5万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
12件
27.4万/㎡
4-7階
21件
26.3万/㎡
8階以上
3件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区島町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 106.47m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩18分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
島小学校
中学校
大砂土中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ東大宮 | 2003 | 83戸 | 33.2万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデン東大宮参番館 | 1990 | 42戸 | 34.4万 | 2,490万 |
| コスモ東大宮ロイヤルフォルム | 1994 | - | - | - |
| トリプレックス | 2000 | 3戸 | 22.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス東大宮 | 1998 | - | - | - |
| コスモ東大宮コートベール | 1990 | - | - | - |
| サンクレイドル東大宮 | 2007 | 43戸 | 33.6万 | 2,350万 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2004 | 55戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| 東大宮ハイツ | 1973 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| コスモ大宮グレイスコート | 1992 | - | - | - |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.5万 | - | 29.0万 | - | - | - | - | 33.2万 |
| 3LDK | 26.7万 | 25.5万 | 23.6万 | 27.8万 | 28.8万 | 28.0万 | 32.1万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,400万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,940万 | 28.64万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。