モリス大宮日進壱番館

埼玉県さいたま市西区宮前町1636-1 | 築31年 | 72戸

推定相場

モリス大宮日進壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、10年間で105.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では90.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,187万	1,563万	2,915万

階数別の㎡単価

1-5階

28.2万/㎡

14件

6-10階

22.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市西区宮前町1636-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	72戸
専有面積	65.98m² ～ 84.24m²
分譲会社	グローベルス友康建設
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩13分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モリス大宮日進壱番館	1995	72戸	37.0万	2,480万
レーベンハイム大宮西	1995	17戸	49.0万	2,780万
サンマンションアトレ大宮日進１	1993	34戸	35.8万	2,150万
サンマンションアトレ大宮日進	1993	83戸	27.4万	2,150万
サンマンションアトレ大宮日進２	1994	49戸	27.4万	2,150万
日進パイオランドマンション	1974	30戸	6.9万	200万
ライオンズガーデン大宮日進第２	1993	35戸	18.7万	980万
新大宮パークメゾン	1994	57戸	38.1万	2,380万
大宮日進町住宅一号棟	1971	32戸	22.6万	1,170万
ライオンズマンション日進	1988	34戸	48.1万	2,780万
日進町住宅	1971	72戸	22.6万	1,170万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023
3LDK	18.4万	23.6万	18.3万	23.0万	28.4万	19.9万	32.4万	37.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.55万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.42万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.65万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,460万	19.89万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.61万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.07万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.15万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.18万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.15万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.29万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.74万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.44万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	24.72万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

86,000〜88,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,315円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,285円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,257円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。