藤和浦和コープ
埼玉県さいたま市緑区原山4丁目3-23 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、10年間で58.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,321万円です。2LDKが最も高く平均2,640万円、3LDKは平均2,321万円です。
2LDK
2,640万
5件
3LDK
2,321万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,640万 | 2,170万 | 3,268万 |
| 3LDK | 14件 | 2,321万 | 1,556万 | 3,158万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（20.9万円）と比べて1.1万円（+5.3%）高くなっています。
1-2階
13件
20.9万/㎡
3階以上
6件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 81.41m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
さいたま市立原山小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和浦和コープ | 1982 | 34戸 | 31.1万 | 2,530万 |
| コスモ浦和原山センターウィング | 1990 | 19戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| コスモ浦和原山サウスウイング | 1988 | 30戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| コスモウィングス浦和原山 | 1988 | - | - | - |
| ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2005 | 76戸 | 45.9万 | 3,490万 |
| セザール浦和 | 1990 | - | - | - |
| ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 2006 | 46戸 | 43.6万 | 3,599万 |
| エンゼルハイム浦和花月 | 1989 | - | - | - |
| ハイホーム浦和 | 1993 | 56戸 | 33.8万 | 2,390万 |
| コスモザパークス浦和 | 2000 | - | - | - |
| ハイリーハイツ浦和 | 1983 | 41戸 | 38.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 25.2万 | - | - | 31.1万 | 31.1万 |
| 3LDK | 19.6万 | 17.9万 | 22.2万 | 16.1万 | 17.0万 | 18.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 31.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 31.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。